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순조로운 모기지 진행을 위해

모기지를 준비하는 과정에서 기억 할 점

  • 한국에서 자금 들여오기, 집구매 목적 밝히고 세금내고 / 환치기?

  • 내 돈이 내 돈! (가족간의 확실한 분리, 부모/자식, 남편/아내)

  • 세금신고/ 현금 형태의 수입, 팁

  • 안정적인 수입 / Direct Deposit

  • 한 직장에 오래 다니는 것이 유리/2 years

  • Probation 기간 NO

  • 크레딧 쌓기/ 내 이름으로 된 페이먼트 내기 시작해요. 재깍 재깍 늦지 말고

  • collection center 로 연체된 요금 넘어가지 않게 주의!

모기지 진행 시 주의할 사항

  • 돈 이리저리 옮기지 않기

  • 가족들의 도움을 받기로 했다면 돈을 한 번에 트랜스퍼 하기

  • 빌린 돈 쓸 수 없어요

  • 중간에 새 카드 발급 받지 말아요

  • 하던 일 계속 하셔야 해요

  • 매달 나가는 형태의 지출 새로 발생 시키지 말아요

  • 이자율 다른 사람과 비교 하지 마세요/ 이자율은 크레딧 스코어, 주기, 총 모기지 기간, 은행, 목적, 다운페이 금액…여러 조건에 따라 달라지기 때문에 누가 더 잘 받았는지를 객관적으로 비교 하기란 불가능 합니다

은행들이 좋아 하는 것

  • 크레딧 높으면 좋아요

  • Shortfall 이 준비되어 있으면 좋아요(최소1년 치 페이먼트)

  • 수입이 항상 일정하면 좋아요(먼슬리 페이먼트 잘 내겠군)

  • 계좌 히스토리가 깔끔하면 좋아요(심사 담당자/돈세탁)

  • 최소 3개월 이상 변함 없이 앉아 있는 돈 좋아요

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