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What We Offer

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Pile Of Korean Currencies

​​모기지 알아보기 부터!

  • 본인의 경제 상황으로 어떤 옵션이 가능한 지 상담 해 보기 (상담 비용 없습니다)

  • Pre-Approval

  • 가능한 범위를 알고 집을 볼 수 있으니 효율적

  • 준비 과정을 전문가의 조언과 함께

- 한국에서 자금을 들여 와야 하는 경우 (세금/환치기)

- 들쑥 날쑥한 수입(보장된 시간보다 많게는 ok, 적게는 no)

- 본인의 저축은 없고, 가족들의 도움으로 사려는 경우(미리 받아서 3개월)

- 은행에서 중요하게 보는 사항들 미리 준비(천차만별) communication!

내 집 마련!

1, 2

가능한 모기지 알고, 집 찾아 오퍼 넣고/액셉트

오퍼를 쓸 때 듣게되는 

"Subject to Finance/No Subject"

Subject to Finance : 모기지 어프루브를 받아야 계약을 성립시킬 수 있다는 조건/ 고객님과 리얼터님들을 보호 해 줍니다

4, 5

Subject Remove/ Inspection/ Deposit

모기지 어프루브가 나고, 인스펙션 후 집에도 이상이 없다면 '모기지를 받아야 계약 성립 시킬 수 있다'는 조항을 remove 하고 디파짓을 냅니다 

7

변호사 사무실 방문/ 사인

은행으로 부터 서류가 전달되면, 변호사 혹은 노터리 사무실에서 세금, 명의 변경, 주고 받을 돈의 계산을 해 드립니다. 컴플리션 일주일 전 쯤 방문 하셔서 사인을 하신 후 기다리시면 됩니다.

3

모기지 접수/ Appraisal/ Approve

10~15일 정도의 기간 안에 이루어지는 모기지 기본 심사 과정

  • 어프레이졀 : sale price 가 실제 가치에 맞게 잘 책정 되었는지 심사 하는 과정

  • 어프레이졀 결과와 기본 심사 결과가 다 좋으면         어프루브!

6

은행의 업데이트 요구 충족 시키기

어프루브가 나고, 은행에서 제공하는 Commitment Letter 에 사인을 하고 나면 심도있는 은행의 서류 심사가 시작됩니다. 추가 서류 요구가 있을 수 있습니다

​모든 컨디션을 충족 시키면 비로소 모기지 완성!/변호사 사무실로 서류가 넘겨 집니다

8

Complete

계약서 상에 나와 있는 날짜에 변호사 사무실 트러스트 펀드를 통해 은행, 샐러, 바이어 간의 모든 거래가 정리 되고 계약이 완성 됩니다

​추후 정한 날짜에 열쇠를 넘겨 받고, 집을 소유 하시게 되지요!

돈은 순환한다. 따라서 부를 얻는 방법을 한마디로 표현하면 돈이라는 에너지의 흐름에 뛰어들어 제대로 고리를 거는 데 있다고 할 수 있다.

위르겐 힐러

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